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Schwegenheim: R E S E R V I E R T!!!! Freistehendes *** Architektenhaus *** gehobene Ausstattung - vielseitig nutzbar!

Objekt-Nr.: A2510 (1/2510)
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    Studio
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    Küche
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    Bad
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    Bad
Studio
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bad
Basisinformationen
Adresse:
67365 Schwegenheim
Germersheim
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
625 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 als Architekten-Haus in Massivbauweise mit Vollkeller mit einem Vollgeschoss und ausgebauten Satteldach errichtet. Es wurde hochwertig gebaut und ausgestattet. Es wurde im Sinne von "Wohnen- und Arbeiten" unter einem Dach, als Büro- und Wohnhaus genutzt. Es wurde vorbildlich gepflegt und Instand gehalten. Lediglich im Dachgeschoss wurde ein zusätzliches Badezimmer nicht ausgebaut (Installationen, Anschlüsse vorhanden).
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertige Grundausstattung mit Kunststofffenstern und Rollläden, Fliesenböden im Erdgeschoss und Untergeschoss, Teppichböden im Dachgeschoss, teilweise Rauputz an den Wänden, eine Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Bestechend sind die Licht durchfluteten, großzügigen Räumlichkeiten und die Qualität der verwendeten Ausstattungs- und Baumaterialien, sowie der Zustand des Gebäudes und der Außenanlagen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfälltig, eine Nutzung als reines Einfamilienhaus ist unproblematisch.
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich in einem jüngeren Wohngebiet von Schwegenheim, Verbandsgemeinde Lingenfeld und Landkreis Germersheim. Der Wohnstandort "Schwegenheim" partizipiert zu einem durch die unmittelbare Nähe zu Speyer und zum anderen durch seine Auszeichnung als "schönstes Dorf in der Pfalz". Die ländliche Lage zwischen Germersheim und Speyer, die guten Verkehrsanbindungen (Bundesstraße B 9), eine gute Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs kennzeichnen die Lagekriterien. Zurzeit leben und schätzen rund 3.100 Einwohner die Vorteile dieses Wohnquatiers! -
Sonstiges:
Im Ergdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohnzimmer, ein weiteres Arbeitzimmer und eine Gäste-Toilette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Gäste-Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei (tanzsaalgroße) Studios und ein nicht ausgebautes Badezimmer. Im Untergeschoss wurden zusätzliche Räumlichkeiten als Büro- und Schulungsräume, sowie Archivräume ausgebaut. Darüber hinaus sind dort die üblichen Nutzräume, Vorratsräume und Hausanschlussräume vorhanden. Eine übergroße Garage mit Geräteraum bietet zusätzliche Nutzflächen. Der Garten wurde pflegeleicht mit einer Gartenteich-Anlage angelegt, das Grundstück ist eingefriedet.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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