Ludwigshafen am Rhein:
RESERVIERT ** MEDITERRAN-FLAIR ** Komfortwohnung und der RHEIN vor der Haustür ***
Objekt-Nr.: A3670
Außenansicht
Rheinblick
Wohn- und Essbereich
Essen und Balkon
Balkon
Blick zur Küche
Küche
Offene Küche
Bad
Bad
Wohn- und Essbereich
Blick von der Loggia
Drinnen oder Drausen?
Garagen-Parkplätze
Sparziergang am Rhein?
Straße
Gebäuderückseite
Eingangsbereich
Umfeld
Straßenansicht
Preis:
600.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
3
Die als neuwertig zu betrachtende Etagenwohnung mit Aufzug befindet im 2. Obergeschoss des 2010 fertiggestellten, modernen Mehrfamilienhauses. Das architektonisch sehr ansprechende Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, das Treppenhaus befindet sich auf der Gebäuderückseite, welche einen kleinen Park erschliesst. Hier ist das Dach der Tiefgarage komplett begrünt.
Die Wohnung selbst wird von drei Seiten belichtet. Schlafzimmer, Bad und Gäste-Toilette sind nach Norden ausgerichtet, der Wohn- und Essbereich wird von Süden her belichtet, das Arbeits- oder Kinderzimmer ist nach Westen ausgerichtet.…
Die Loggia, welche vom Arbeitszimmer und vom Wohnbereich aus begangen werden kann ist folgerichtig nach Süd-Westen ausgerichtet.
Zum Leistungsumfang dieser Traumwohnung gehört ein gut belüftetes Kellerabteil. Der Hausmeisterservice sorgt für Ordnung und Sauberkeit. Im geräumigen Fahrradkeller können die Hausbewohner Ihr Zweirad unterstellen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine großzügige Eingangsdiele, eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum an der Küche vervollständigen die Nutzungen sinnvoll. Der über 11 m² große, komplett überdachte Südbalkon (Loggia) lässt einen seitlichen Blick zum Rhein hin zu. Der Wohn- und Essbereich ist von diesem Balkon nur durch eine verglaste Schiebetüranlage getrennt und glänzt ansonsten durch bodentiefe sog. französische Fensteranlagen. Dreh- und Angelpunkt ist jedoch die offene Küche, welche als Schnittstelle zwischen Wohn- und Essbereich auch als Kommunikationszentrale dienen kann.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Küche: offen
Fahrstuhl: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2010
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2010
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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67061 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz