Limburgerhof:
VERKAUFT ** Komfort-4 Zimmer-Etagenwohnung ** Zentrumsnähe * 2. OG Aufzug *
Objekt-Nr.: A3802
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Hauseingang
2. Obergeschoss
Entree
Wohnzimmer
Süd-Balkon
Blick vom Balkon
Essbereich
Küche
Diele
Tageslicht-Bad
Kind I
Kind II
Dusche & Wanne
Grünanlage
Parkdeck
Kellergeschoss
Tiefgarage
TG-Stellplatz
Fußläufig in der Nähe von...
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
109,45 m²
Zimmeranzahl:
4
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses. Das Gebäude ist Teil des "Wohnparks Limburgerhof", welcher in der Zeit von 1992 bis 1994 mit 4 Wohngebäuden in konventioneller Massivbauweise, in aufgelockerter Architektur, mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet wurde. Die Wohnanlage befindet sich auf einem mit über 5.300 m² sehr großzügigen Grundstück. Garten und Außenanlagen (u.a. Pkw-Parkplätze vor dem Gebäude) befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
Diese Etagenwohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, sie ist in 3 Schlafräume, Küche, Diele, Gäste-Toilette, Wohn- und Essbereich sowie 2 Balkonen aufgeteilt. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie in sämtliche Wohn- und Schlafräume. Der Zugang zur Küche erfolgt über das Esszimmer welches zum Wohnzimmer offen gestaltet ist. Ein großzügiger Süd-Balkon am Wohnbereich und ein kleinerer Balkon am Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad steigern den Nutzwert der Wohnung.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2012
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 29.05.2027
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2022
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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67117 Limburgerhof
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz