Obersülzen:
** Neubau-Erstbezug ** Etagenwohnung mit Einzel-Garage * Provisionsfrei

Objekt-Nr.: A3825
Titelbild

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Eingangstür

Eingangstür

Entree/Hausflur

Entree/Hausflur

Flur/Garderobe

Flur/Garderobe

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich/Küche

Wohnbereich/Küche

Blick zur Küche

Blick zur Küche

Schlafraum mit Balkon

Schlafraum mit Balkon

Büro/Kind

Büro/Kind

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Eckbalkon

Eckbalkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Aufzug

Aufzug

Treppe

Treppe

Edelstahl & Glas

Edelstahl & Glas

Gang Nutzbereich

Gang Nutzbereich

Garage

Garage

Sonderbereich Spielplatz

Sonderbereich Spielplatz

Ansicht Drohne

Ansicht Drohne

Ansicht Drohne

Ansicht Drohne

Gartenansicht

Gartenansicht

Titelbild
Eingangstür
Entree/Hausflur
Flur/Garderobe
Wohnbereich
Wohnbereich/Küche
Blick zur Küche
Schlafraum mit Balkon
Büro/Kind
Bad
Balkon
Eckbalkon
Blick vom Balkon
Aufzug
Treppe
Edelstahl & Glas
Gang Nutzbereich
Garage
Sonderbereich Spielplatz
Ansicht Drohne
Ansicht Drohne
Gartenansicht

Preis:
375.000 €

Wohnfläche ca.:
100,65 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese absolut neuwertige und hochmoderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Neubau-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 2 aufliegenden Penthäusern. Das Bauwerk ist nicht unterkellert, die Garagen und die Abstellräume befinden sich daher im Erdgeschoss des ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Wohnhauses.

Nutzen Sie die neusten technischen Entwicklungen des Baugewerbes mit Dreifach-Verglasung, überwiegend bodentiefe Verglasung, neuster Heizungstechnik (wie Luft-Wasser-Wärmepumpe) und vielem anderen mehr. Die Wohnung verfügt außerdem über einen umlaufenden Balkon mit Glasverkleidung, welchen Sie vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gleicher Maßen begehen können. Zudem steht Ihnen ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung. Abgerundet wird diese Offerte durch einen großen Kellerabstellraum und einer ca. 26 m² großen Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Diese Offerte ist zudem Provisionsfrei für den Käufer!
Drei-Raum-Wohnung mit Diele, offenem Wohn- und Küchenkonzept, Tageslichtbad, Gäste-Toilette, Abstellraum inner- und außerhalb der Wohnung, sowie einem umlaufenden Balkon. Eine übergroße Garage mit elektrischen Sektionaltor und eine 5-jährige Hersteller-Garantie runden dieses Neubau-Offerte ab. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes, dennoch steht eine Aufzugsanlage zur Nutzung zur Verfügung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: nein


Provision: Kein zusätzliches Maklerhonorar zum Kaufpreis. (ex


Küche: offen


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2024


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: Erstbezug


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Elektro, Wärmepumpe


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 04.04.2034


Energieeffizienz-Klasse: A+


Baujahr laut Energieausweis: 2023


Anmerkung

Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

67271 Obersülzen
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
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