Obersülzen:
** Neubau-Erstbezug ** Etagenwohnung mit Einzel-Garage * Provisionsfrei
Objekt-Nr.: A3825

Titelbild

Eingangstür

Entree/Hausflur

Flur/Garderobe

Wohnbereich

Wohnbereich/Küche

Blick zur Küche

Schlafraum mit Balkon

Büro/Kind

Bad

Balkon

Eckbalkon

Blick vom Balkon

Aufzug

Treppe

Edelstahl & Glas

Gang Nutzbereich

Garage

Sonderbereich Spielplatz

Ansicht Drohne

Ansicht Drohne

Gartenansicht






















Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
100,65 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese absolut neuwertige und hochmoderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Neubau-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 2 aufliegenden Penthäusern. Das Bauwerk ist nicht unterkellert, die Garagen und die Abstellräume befinden sich daher im Erdgeschoss des ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Wohnhauses.
Nutzen Sie die neusten technischen Entwicklungen des Baugewerbes mit Dreifach-Verglasung, überwiegend bodentiefe Verglasung, neuster Heizungstechnik (wie Luft-Wasser-Wärmepumpe) und vielem anderen mehr. Die Wohnung verfügt außerdem über einen umlaufenden Balkon mit Glasverkleidung, welchen Sie vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gleicher Maßen begehen können. Zudem steht Ihnen ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung. Abgerundet wird diese Offerte durch einen großen Kellerabstellraum und einer ca. 26 m² großen Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Diese Offerte ist zudem Provisionsfrei für den Käufer!
Drei-Raum-Wohnung mit Diele, offenem Wohn- und Küchenkonzept, Tageslichtbad, Gäste-Toilette, Abstellraum inner- und außerhalb der Wohnung, sowie einem umlaufenden Balkon. Eine übergroße Garage mit elektrischen Sektionaltor und eine 5-jährige Hersteller-Garantie runden dieses Neubau-Offerte ab. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes, dennoch steht eine Aufzugsanlage zur Nutzung zur Verfügung.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: nein
Provision: Kein zusätzliches Maklerhonorar zum Kaufpreis. (ex
Küche: offen
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2024
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: Erstbezug
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro, Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 04.04.2034
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2023
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