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Obersülzen: ** Neubau-Erstbezug ** Etagenwohnung mit Einzel-Garage * Provisionsfrei

Objekt-Nr.: A3824
  • Titelbild
  • Eingstür
  • Entree/Hausflur
  • Flur/Garderobe
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich/Küche
  • Blick zur Küche
  • Schlafraum mit Balkon
  • Büro/Kind
  • Bad
  • Balkon
  • Eckbalkon
  • Blick vom Balkon
  • Aufzug
  • Treppe
  • Edelstahl & Glas
  • Gang Nutzbereich
  • Garage
  • Sonderbereich Spielplatz
  • Ansicht Drohne
  • Ansicht Drohne
  • Gartenansicht
Titelbild
Eingstür
Entree/Hausflur
Flur/Garderobe
Wohnbereich
Wohnbereich/Küche
Blick zur Küche
Schlafraum mit Balkon
Büro/Kind
Bad
Balkon
Eckbalkon
Blick vom Balkon
Aufzug
Treppe
Edelstahl & Glas
Gang Nutzbereich
Garage
Sonderbereich Spielplatz
Ansicht Drohne
Ansicht Drohne
Gartenansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67271 Obersülzen
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
100,65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Kein zusätzliches Maklerhonorar zum Kaufpreis. (ex
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 04.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
18,46 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese absolut neuwertige und hochmoderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Neubau-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 2 aufliegenden Penthäusern. Das Bauwerk ist nicht unterkellert, die Garagen und die Abstellräume befinden sich daher im Erdgeschoss des ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Wohnhauses.

Nutzen Sie die neusten technischen Entwicklungen des Baugewerbes mit Dreifach-Verglasung, überwiegend bodentiefe Verglasung, neuster Heizungstechnik (wie Luft-Wasser-Wärmepumpe) und vielem anderen mehr. Die Wohnung verfügt außerdem über einen umlaufenden Balkon mit Glasverkleidung, welchen Sie vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gleicher Maßen begehen können. Zudem steht Ihnen ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung. Abgerundet wird diese Offerte durch einen großen Kellerabstellraum und einer ca. 26 m² großen Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Diese Offerte ist zudem Provisionsfrei für den Käufer!
Drei-Raum-Wohnung mit Diele, offenem Wohn- und Küchenkonzept, Tageslichtbad, Gäste-Toilette, Abstellraum inner- und außerhalb der Wohnung, sowie einem umlaufenden Balkon. Eine übergroße Garage mit elektrischen Sektionaltor und eine 5-jährige Hersteller-Garantie runden dieses Neubau-Offerte ab. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes, dennoch steht eine Aufzugsanlage zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

- Barrierefreier Zugang zum Haus
- Aufzug
- Garage mit elektrischem Tor
- Großzügiger Balkon
- Energieeffiziente Heizungslange mit Luftwärmepumpe
- Klingelanlage mit Kamera
- Wohnungseingangstüren mit Spion
- Sichtschutz der Balkone mit satiniertem Glas
- Hochwertiger Bodenbelag
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Offene Küche
- TV-Anschluss in allen Schlaf- u. Wohnräumen
Lage:
Obersülzen ist eine kleine Ortsgemeinde im unmittelbaren Einzugsgebiet von Grünstadt und liegt in der Vorderpfalz nördlich von Ludwigshafen und Bad Dürkheim. In der beschaulichen anmutenden Gemeinde leben rund 700 Menschen. Unmittelbar am Haus befindet sich eine Bushaltestelle sowie ein Bäcker.

Zur Autobahnanschlußstelle A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken gelangt man in nur wenigen Minuten. Grünstadt (Stadt) verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das große, nahegelegene Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmärkten erreichen Sie bequem mit dem Auto, Bus oder sogar mit dem Fahrrad. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Apotheken, Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus finden Sie ebenfalls in Grünstadt.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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