Limburgerhof:
** LUXUS Wohngewerbe im Loft-Charakter ** Randlage von Limburgerhof
Objekt-Nr.: AA3830
Demnächst....
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
236,52 m²
Grundstück ca.:
852 m²
Zimmeranzahl:
4
Das 2013 fertiggestellte Anwesen bietet im Erdgeschoss ein Gewerbe und 6 ausgewiesene Besucher-Parkplätze. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn-Loft mit rund 240 m² Wohnfläche. Hier stehen zwei Tageslicht-Bäder, ein riesiger Wohn- und Essbereich mit einer offengestalteten Küche zur Verfügung, eine Dachterrasse und 2 Schlafräume sowie eine begehbare Ankleide ergänzend die wohnwirtschaftlichen Nutzungen ideal.
Der gewerblich genutzte Teil befindet sich im Erdgeschoss, das Obergeschoss ist im Loft-Stil als Wohnung genutzt. Das Gewerbe und die Wohnung werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und werden bei Bedarf bezugsfrei übergeben. Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar kann Beispielsweise als Ladenlokal oder als Bürofläche genutzt werden. Auf Wunsch kann das derzeitige Gewerbe weitergeführt werden und durch entsprechende Mieteinnahmen zur Finanzierung des Vorhabens beitragen.
Nutzfläche ca.: 179,03 m²
Küche: Einbauküche, offen
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2013
Bodenbelag: Granit
Zustand: neuwertig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solarheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 22.04.2034
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2013
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67117 Limburgerhof
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz